تغيير جذري في الأحياء المشمولة في هدد منطقة جازان معايير إزالة المباني وآلية تعويض المتضررين
المشروع نصب عينيه هدف رئيسي وهو معالجة الظاهرة العمرانية للأحياء غير المخططة، وإعادة بنائها وفق نموذج حضري حديث يضمن سلامة السكان ويعلي من مستوى جودة حياتهم، كما يعتمد التنفيذ على مخطط متكامل يرتقي بالبنى التحتية والمرافق الخدمية.
معايير إزالة المباني في مشروع هدد منطقة جازان
يتم تحديد المباني المشمولة بعمليات الإزالة ضمن مشروع هدد منطقة جازان بناء على مجموعة من المعايير الموضوعية التي تهدف إلى تحقيق المصلحة العامة وضمان سلامة المجتمع، مع الحرص على تنظيم الفضاء العمراني وفق رؤية متكاملة، وتتمثل هذه المعايير في:
- معيار التأثير على البنية التحتية من خلال إزالة المباني والمنشآت التي تعترض مسارات الطرق أو الأرصفة أو المرافق العامة، والتي تؤثر بطريقة سلبية على حركة المرور أو تقدم الخدمات الأساسية للمواطنين.
- معيار المطابقة النظامية ويشمل عمليات الإزالة العقارات التي تمت بدون تراخيص رسمية، أو التي تخالف الأنظمة والاشتراطات البنائية المعتمدة في المنطقة.
- معيار السلامة الهيكلية والذي يستهدف إزالة المباني التي تعاني من ضعف في هيكلها الإنشائي، أو تلك المهجورة التي تشكل تهديد فعلي لسلامة الأرواح والممتلكات المجاورة.
- وتهدف هذه المعايير إلى تحقيق توازن بين متطلبات التطوير العمراني وضرورات السلامة العامة، مع الحفاظ على النسيج الحضاري المتجانس للمنطقة.
الأحياء المشمولة ضمن هدد منطقة جازان 1447
حددت أمانة منطقة جازان عدد من الأحياء العشوائية والمتهالكة والتي لها الأولوية في التجديد والتطوير عن غيرها من الأحياء وهي كلا من:
- منطقة جيزان.
- منطقة العارضة
جدير بالذكر أنه قد أسفرت المراحل السابقة لمشروع منطقة جازان عن نتائج ملموسة، تمثلت في إزالة وأسوار مخالفة كانت تعترض مسارات الطرق العامة، ومعالجة أوضاع المباني الآيلة للسقوط، بالإضافة إلى إعادة فتح شوارع كانت مغلقة بسبب تعديات عشوائية أو إنشاء حظائر غير مرخصة.
آلية تعويض المتأثرين بمشروع هدد منطقة جازان
تحدد قيمة التعويضات المستحقة لأصحاب العقارات المتأثرة بمشروع سد جازان بناء على مجموعة من المعايير الشاملة التي تهدف إلى تحقيق الإنصاف، حيث تعتمد هذه العملية على تقييم قيمة الأرض وقت المعاينة الميدانية الرسمية وإذا كانت مستوفية للشروط القانونية.
تعليقات