“اسمك منهم؟!!”.. الأمانة توضح شروط استحقاق تعويض هدد منطقة جازان والأحياء المعرضة للإزالة لهذ العام

تعويض هدد منطقة جازان، تشهد البوابة الجنوبية للمملكة في الفترة الحالية تحول كبير على مستوى العمراني، حيث يبرز مشروع هدد منطقة جازان 1447 كأحد المشاريع المحورية التي تقودها أمانة المنطقة لحدوث هذه الطفرة وتجديد المشهد العام حيث لا يهدف فقط إلى معالجة المناطق العشوائية، بل يطمح إلى إحداث نقلة نوعية شاملة.

شروط استحقاق تعويض هدد منطقة جازان

في إطار حرص المملكة على تحقيق التوازن بين متطلبات التطوير وحقوق المواطنين، تم وضع نظام عادل يضمن حصول ملاك العقارات المتأثرة بمشاريع المنفعة العامة، مثل مشروع هدد منطقة جازان على تعويضات مالية مناسبة، كما تعمل أمانة منطقة جازان على تنفيذ هذا النظام وفق ضوابط وإجراءات واضحة، تشمل:

• إثبات ملكية العقار من خلال تقديم صك ملكية ساري، أو مستند رسمي معتمد بديل، يثبت الحق القانوني في العقار محل التعويض.
• يشترط أن يكون العقار خالي من أي نزاعات قضائية أو خلافات حول الملكية أو الحدود، وفي حال وجود أي نزاع يتم حجب التعويض لحين الفصل فيه نهائيا من قبل الجهات المختصة.
• أيضا ضرورة توافق البيانات المسجلة في المستندات الرسمية مع الواقع الفعلي للعقار، من حيث المساحة والحدود.
• الالتزام بالترخيص حيث تزداد فرص الحصول على تعويض عادل عند الالتزام بتراخيص البناء الرسمية، بينما قد تؤثر المخالفات البلدية سلبا على قيمة التعويض المقرر.
• استكمال الإجراءات النظامية والتي تشمل هذه الخطوة التوقيع على محاضر التقدير النهائية، وتعبة نماذج إخلاء العقار، وتحديث البيانات البنكية لضمان صرف التعويض بسلاسة، مع الاستلام الرسمي لإشعارات قيمة التعويض المعتمدة.
• حضور المالك أو من يمثله تمثيلا قانونيا خلال عملية المعاينة الميدانية للعقار، وتقديم كافة المستندات المطلوبة للجنة التقييم.
• كما يتحتم على الملاك الالتزام بالجداول الزمنية المعلنة، ومتابعة الإشعارات الرسمية المتعلقة بمواعيد الإزالة وآليات صرف التعويضات.
• أيضا يحق للمالك تقديم اعتراضه إن وجد خلال الإطار الزمني المحدد رسمياً لهذا الغرض.
• وتعد هذه الضوابط جزء من استراتيجية شاملة لضمان شفافية التعامل وحفظ حقوق جميع الأطراف المعنية بمشاريع التطوير.

الأحياء المشمولة في هدد منطقة جازان

حددت الجهات المسؤول عن مشروع هدد منطقة جازان بعد دراسات ميدانية عددا من الأحياء التي تستدعي التجديد وهي:

• حي منطقة جيزان.
• منطقة العارضة.