تفاصيل اللائحة التنفيذية لـ رسوم الأراضي البيضاء المقدرة بقيمة 10%

قامت وزارة البلديات والاسكان في المملكة العربية السعودية باعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، وذلك يوم الأربعاء الماضي، وتقدر هذه الرسوم بقيمة 10% من قيمة الأرض، وذلك للشريحة ذات الأولوية القصوى للتطوير العمراني، والجدير بالذكر أن هذه اللائحة تعتمد بشكل كامل على آلية مطورة حتى يتم تطبيق الرسوم من خلال تقسيم هذه الأراضي والنطاقات التي يتم استهدافها إلى شرائح وفق أولويات التطوير العمراني في المدينة، لمعرفة التفاصيل تابع معي السطور القادمة.

نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

الهدف من هذه الخطوة هو زيادة المعروض من الأراضي المطورة، وبالتالي تحقيق توازن بين العرض والطلب، ومن ثم زيادة المعروض من الوحدات العقارية، وهو ما يحقق حماية المنافسة العادلة، وإلغاء كافة أنواع الممارسات الاحتكارية، والجدير بالذكر أن وزارة البلديات والإسكان الاجتماعي في المملكة العربية السعودية تعتزم القيام بمراجعة توافر الوحدات والأراضي والمعروض منها، وكذلك حجم التداول وأسعارها، والوقوف ضد الممارسات الاحتكارية في المدن، وذلك حتى تبدأ في تطبيق الرسم على الأراضي الموجودة فيها، والقيام بعمل التعديل على المساحة التي تخضع الرسم أو القيام بتعليق تطبيق الرسم عليها.

شروط خضوع الأراضي البيضاء للرسم

أكدت وزارة البلديات والإسكان في السعودية أن هناك خمس شروط يجب توفرها لخضوع الأرض البيضاء للرسم، وتمثلت هذه الشروط في خمس نقاط تتمثل في الآتي:

• يجب أن لا تقل مساحة الأرض أو مجموعة مساحة الأراضي المملوكة لمالك واحد خاضعة للتطبيق في حدود المدينة عن 5000 متر مربع.
• القيام بالاطلاع على اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء وذلك من خلال القيام بزيارة الموقع الرسمي لبوابة النظام.
• مراعاة المسببات التي قد تمنع أي مالك من القيام بالتطوير، حيث أنه إن توفر أي مانع نظامي أو عارف لا يتم إصدار التراخيص اللازمة، ولكن مع شرط أن لا يكون المالك المتسبب في ذلك.
• يتم منح مدة إضافية ليتم إنجاز التطوير بناء طبيعة الأرض والمساحة.
•  إن يتم إنجاز تكبير الأرض أو بنائها خلال المدة النظامية المحددة لسداد الرسم.