اعرفها الأول.. الشروط المطلوبة لاستحقاق تعويض هدد منطقة جازان والأحياء المدرجة في المشروع حاليا
يعتبر مشروع هدد منطقة جازان 1447 واحد من المشروعات التي تستهدف التطوير العمراني وخلق بيئة حضرية متكاملة من خلال تحديث البنية التحتية بشكل شامل ورفع مستوى الخدمات المقدمة، بالإضافة إلى اهتمام واضح بتحسين المشهد الجمالي للمنطقة، كما تترجم بشكل مباشر إلى ارتفاع ملحوظ في مستوى جودة الحياة للسكان وجعل المنطقة وجهة جاذبة للسياحة والاستثمار.
شروط الحصول على تعويضات مشروع هدد منطقة جازان
يمنح النظام في المملكة العربية السعودية حقوق عادلة لأصحاب العقارات المتأثرة بمشاريع التطوير والمنفعة العامة، بما فيها مشروع هدد منطقة جازان، ويضمن هذا النظام حصول الملاك على تعويضات مناسبة وفق ضوابط محددة اعلنتها أمانة منطقة جازان وهي:
- تقديم صك ملكية ساري المفعول أو مستندات رسمية بديلة تثبت الحق في العقار.
- ضرورة تطابق البيانات المسجلة مع الواقع الفعلي للعقار من حيث المساحة والحدود.
- يجب أن يكون العقار خالي من أي منازعات قضائية حول الملكية أو الحدود.
- وفي حال وجود نزاعات، يتم تأجيل صرف تعويض هدد جازان حتى انتهاء الإجراءات القانونية.
- الالتزام بتراخيص البناء المعتمدة يزيد من فرص الحصول على تعويض عادل.
- كما قد تؤثر المخالفات البلدية على قيمة التعويض الممنوح.
- وخلال مرحلة المعاينة الميدانية لابد من حضور المالك أو من ينوب عنه قانوناً أثناء معاينة العقار
- وتقديم جميع المستندات المطلوبة للجنة المختصة.
- استكمال الإجراءات الرسمية والتي تشمل التوقيع على محاضر التقدير الرسمية وتعبئة نماذج الإخلاء وتحديث البيانات البنكية، مع استلام إشعارات القيمة المعتمدة للتعويض.
- الالتزام بالجداول الزمنية ومتابعة الإشعارات الرسمية بمواعيد الإزالة وآليات الصرف.
- تقديم الاعتراضات إن وجدت خلال الفترات المحددة.
كما يجب التنبيه إلى أن عمليات الإزالة لا تبدأ إلا بعد انتهاء إجراءات تقدير التعويضات للمباني النظامية، أما بالنسبة للمباني المخالفة أو المقامة على أملاك عامة فتطبق عليها أنظمة ولوائح خاصة قد تختلف في آليات التعويض.
إحياء مشروع هدد منطقة جازان 1447
أدرجت أمانة منطقة جازان عدد من الأحياء التي تستدعي تطوير وتغيير جذري في هيكلها ومبانيها خلال الفترة الحالية وهي:
- منطقة جيزان حيث يتم استهداف المناطق العشوائية والغير منتظمة وإعادة بنائها من جديد.
- منطقة العارضة يتم فيها تطوير ومعالجة المباني المعرضة للسقوط وتطوير البنية التحتية بما يتناسب مع موقعها.
تعليقات