الاثنين 11 نوفمبر 2024 | 10:18 صباحاً

التصالح في مخالفات البناء

بدأت الفترة الثانية لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء في 5 نوفمبر 2024، ويتزايد البحث عن التفاصيل المتعلقة بشروط ورسوم التصالح، وكذلك الموعد النهائي لتقديم الطلبات. في هذا المقال، سنستعرض كل ما تحتاج معرفته حول التصالح في مخالفات البناء خلال هذه الفترة.

ما هي مخالفات البناء؟

مخالفات البناء تشير إلى أي تصرفات يتم فيها بناء أو تعديل العقارات بشكل مخالف للقوانين المعمول بها في تنظيم الأبنية والعقارات. تشمل هذه المخالفات التعدي على المساحات المخصصة للبناء، إضافة طوابق بدون ترخيص، البناء على الأراضي الزراعية أو الأراضي المملوكة للدولة، وغيرها من المخالفات.

شروط التصالح في مخالفات البناء

للتصالح في مخالفات البناء، هناك عدد من الشروط التي يجب أن يستوفيها المواطن، أبرزها:

تقنين وضع الأرض: يجب أن تكون الأرض التي تم عليها البناء مخالفة لا تتعدى على أملاك الدولة.

تحديد الحيز العمراني: يجب أن يتم تحديد المناطق السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية لتتمكن من التقديم للتصالح.

السلامة الإنشائية: من الضروري أن يتم تقديم تقرير يؤكد سلامة البناء الإنشائية.

المخالفات الممنوعة: لا يجوز التصالح في مخالفات البناء التي تتعلق بالتعدي على حرم الآثار أو المجاري المائية أو طرح النهر رسوم التصالح في مخالفات البناء

تحدد الرسوم وفقاً لنوع المخالفة، ويمكن تلخيصها كما يلي:

رسم الفحص: يتم دفعه عند تقديم طلب التصالح وهو يمثل 25% من إجمالي قيمة التصالح.

سعر متر التصالح: يتراوح سعر المتر من 50 جنيهًا إلى 2500 جنيه، ويختلف هذا المبلغ حسب موقع البناء سواء في المدن أو القرى أو التوابع.

آخر موعد لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء

فترة التصالح في مخالفات البناء الثانية بدأت في 5 نوفمبر 2024 وتنتهي في 4 مايو 2025، حيث سيتم غلق باب التصالح بعد انقضاء هذه الفترة. لذا، إذا كنت من أصحاب العقارات المخالفة، يجب عليك تقديم الطلب قبل انتهاء الموعد المحدد لتجنب الغرامات أو هدم المباني.

هل يمكن تمديد فترة التصالح؟

وفقًا للقانون، إذا تم إصدار قرار من رئيس مجلس الوزراء بتمديد فترة التصالح، سيكون هناك فرصة جديدة لمدة 6 أشهر أخرى لتقديم الطلبات. ولكن في الوقت الحالي، الفترة الثانية للتصالح متاحة حتى 4 مايو 2025.

كيفية تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء

يتم تقديم طلب التصالح من خلال الهيئة المحلية المعنية بمخالفات البناء في منطقتك. يجب عليك تقديم كافة المستندات المطلوبة مثل تقرير السلامة الإنشائية وتحديد نوع المخالفة والموقع. بمجرد تقديم الطلب ودفع الرسوم المقررة، سيقوم الموظفون المعنيون بمراجعة طلبك واتخاذ القرار.

الخاتمة، التصالح في مخالفات البناء هو فرصة للمواطنين لتقنين أوضاعهم وتجنب العقوبات. مع بدء الفترة الثانية للتصالح، يجب على المواطنين التأكد من تقديم طلباتهم في الوقت المحدد. إذا كنت بحاجة إلى التصالح في مخالفات البناء، تأكد من استيفاء الشروط اللازمة ودفع الرسوم المطلوبة لتجنب المشكلات القانونية.