“وزارة الشؤون البلدية والقروية” تحدد النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض
حددت الحكومة السعودية النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء بالرياض والمتمثلة في وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، حيث قامت بتقسيم المدينة لخمسة شرائح أولوية برسوم سنوية، وتستهدف هذه الخطوة تحفيز التطوير العمراني والحد من الممارسات الاحتكارية وزيادة المعروض السكني، ونوضح كل ما يخص هذا الشأن خلال هذا التقرير، تابعوا معنا.
النطاقات الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء
ناشدت وزارة الإسكان الملاك لتسجيل أراضيهم خلال 60 يوم من خلال البوابة الإلكترونية للبرنامج، لتجنب الغرامات التي من الممكن أن تصل لنحو 100% من قيمة الرسم في حال عدم الالتزام، وأكدت على الاستفادة من خدمات مركز (إتمام) لتسريع عملية الاعتماد للمخططات وإصدار التراخيص، وهذا يسهل عمليات التطوير داخل النطاقات الجغرافية، كما أعلنت أن الرسوم بالكامل تكون لدعم مشاريع الإسكان وزيادة المعروض السكني.
خريطة رسوم الاراضي البيضاء
- كما يتم التحديد على خرائط تفصيلية تقسم المدينة لنطاقات أولوية للتطوير.
- ويتم التحديد على أساسها نسبة الرسوم السنوية على الأراضي الغير مطورة داخل النطاق العمراني.
- وتعمل هذه الآلية على مواءمة الرسم مع الحاجة التنموية لكل منطقة.
- وهذا يعزز الاثمار العمراني ويضبط استخدام الأراضي.
- بينما صرحت الوزارة بأن اللائحة التنفيذية لبرنامج الرسوم تنص على مراجعة سنوية لأوضاع كل مدينة في نطاق جغرافي ضمن النطاقات الجغرافية.
- وقد تشمل المراجعة تقييم مستويات الأسعار والمعروض العقاري ورصد أي ممارسة احتكارية.
- بالإضافة للإبقاء على الرسم أو تعليقه او تعديله وفقاً لمستهدفات البرنامج.
رسوم أراضي البيضاء المرحلة الرابعة
بينما اعتمدت وزارة الإسكان نموذج متدرج لكي يربط الرسم السنوي بموقع الأرض وأولوية التطوير داخل النطاق الجغرافي، وقد جاءت شرائح الرسوم على النحو التالي:
- الشريحة الأولى التي لها الأولوية القصوي حددت رسم سنوي 10% من قيمة الأرض.
- بينما جاءت الشريحة العالية الثانية (ذات الأولوية العالية) وتفرض رسم سنوي بنسبة 7.5% من قيمة الأرض.
- كما جاءت الشريحة المتوسطة الثالثة (ذات الأولوية المتوسطة) وتفرض رسم سنوي بنسبة 5% من قيمة الأرض.
- أما الشريحة المنخفضة الرابعة (ذات الأولوية المنخفضة) والتي تفرض رسم سنوي بنسبة 2.5% من قيمة الأرض.
- بينما جاءت الشريحة الخامسة خارج نطاق الأولويات والتي لا يفرض رسم سنوي عليها، وتحتسب ضمن مجموع الأراضي المملوكة للمكلف داخل نطاق المدينة.
تعليقات