قرار هام في سوق العقارات رسوم الأراضي البيضاء و تفاصيل الخمس شرائح
رسوم الأراضي البيضاء، تسعد مؤخراً المملكة السعودية وجود نقلة كبيرة في التعامل مع الأزمة الحالية للعقارات ،وقد أعلنت الجهات الرسمية عن اعتماد الخمس شرائح حتي يتم فرض رسوم الأراضي البيضاء وذلك طبقا لتوجيهات الأمير محمد بن سليمان ولي العهد بهدف إعادة التوازن مرة أخرى في سوق العقارات والأراضي ومواجهة التضخم طبقا لما تم الإعلان عنه من قبل الجهات الرسمية.
رسوم الأراضي البيضاء
تمثل الأراضي البيضاء معضلة كبرى حيث أنها أراضي غير مطورة داخل أماكن عمرانية تتسبب في تقليل المعروض من أراضي متوفرة للتطوير العمراني وهو ما يؤدي بشكل كبير إلى ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات مشكله تلك المشكلة نقاش كبير في السنوات الماضية، لذلك قامت القيادة السعودية الاعلان عن برنامج الأراضي البيضاء هو أحد مبادرات رؤية المملكة لعام 2030 يستخدم كأداة فعالة في الحد من الاحتكار العمل على زيادة عرض اراضي غير مستخدمة في سوق العقارات، وجاء الآن ذلك الإعلان الخاص بالشرائح الخمس يحدد آلية عادلة ويتم تطبيق تلك الرسوم مع الأخذ بعين الاعتبار حجم أولوية كل حي والقيمة السوقية، ومدى تأثيرها على أزمة السكن.
رسوم الشرائح الخمس السنوية
قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة السعودية بتحديد نسبة الخمس شرائح وذلك بالتعاون مع هيئة الزكاة والضريبة، والتي يمكن ذكرها على النحو التالي:
- الشريحة الأولى: الأولوية القصوى يتم فرض رسوم بنسبة 10% سنوياً طبقا لسعر الأرض، وتضم تلك الشريحة الأراضي المتواجدة في النطاق العمراني التي تعد فرصة ذهبية للتطوير السكني والعقاري الفوري.
- أما الشريحة الثانية فيتم فرض رسوم من قيمة الأرض بنسبة 7.5% وتضم مساحات الأراضي المتواجدة بالقرب من الخدمات الأساسية داخل المشروعات الحيوية.
- والشريحة الثالثة هي صاحبة الأولوية المتوسطة خاصه مساحات الأراضي التي يمكن في المدى القريب القيام بتطويرها ويتم فرض رسوم 5% من قيمة الأرض.
- الشريحة الرابعة وهي أولوية منخفضة خاصة بالأراضي الموجودة في الأماكن الأقل حيوية داخل نطاق عمراني ويتم فرض رسوم 2.5 % من قيمة الأرض.
- واخيرا الشريحة الخامسة يتم احتسابها ضمن الأراضي الخاصة بالمكلف وهي خارج الأولوية ولا يتم فرض أي رسوم بشكل مباشر عليها.
تعليقات